Corte di Appello di Lecce, 11 luglio 2022, n. 807, Pres. Petrelli, Est. Dongiovanni
Mutuo ipotecario – assicurazione rischio incendio – inclusione TEG – art. 644 – usura
“(…) ai fini della esatta determinazione del TAEG, il costo concretamente sopportato dalla parte mutuataria per la stipula della polizza assicurativa volta a garantire l’immobile ipotecato contro i rischi da incendio e richiesta dalla banca mutuante quale condizione dell’erogazione del finanziamento concesso. La rata di assicurazione per rischio incendi dell’immobile ipotecato considerata nella terza ipotesi della CTU, posta a base della decisione, è una spesa di assicurazione collegata alla concessione del credito che il debitore ha dovuto sopportare per l’erogazione del mutuo e che evidentemente è diretta a tutelare in primo luogo gli interessi della banca: sicché non vi è alcun valido motivo per escluderla dal calcolo del TEG.”
